Искусство быть полезным…

Группа компаний «ЗАО «Центр Развития Территорий» работает на Санкт-Петербургском рынке девелопмента с 2003 года.

2003 год – образована Девелоперская группа.

Первым удачным опытом в сфере девелопмента было строительство комплекса Автомойки и Автосервиса на ул. Торжковской. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2007 году.

Следующим успешным проектом компании было создание двух Мини-отелей: На Чкаловском пр. и на Владимирском пр., 15. Была проведена реконструкция зданий и помещений, оснащение современным оборудованием и мебелью. Финансирование реконструкции и ввода в эксплуатацию осуществлялось за счет собственных средств Компании.

Оба мини-отеля управлялись собственными силами, но позже были проданы для осуществления возможности инвестирования в следующие проекты.

С этого времени Компания успешно выполняет функции Заказчика, Инвестора, Генподрядчика, позиционируя себя как Компания, инвестирующая в инфраструктуру туризма, в строительство гостиниц.

Весной 2008 года Девелоперская Группа преобразована в самостоятельное Юридическое лицо – Центр развития территорий (Группа компаний, ЗАО). Основные направления деятельности – Девелопмент, Реконструкция и строительство, Консалтинг. Головной офис Группы компаний находится по адресу:  Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., дом 11, БЦ «Лангензипен», оф. 605.

Под брендом «Центр Развития Территорий» собрана сильная команда, которой реализовано достаточное количество крупных Инвестиционно – Строительных проектов в качестве Инвестора, Генподрядчика, Застройщика.

В 2008 году, по заказу частного инвестора, была проведена сначала Реконцепция торгового комплекса по адресу: Ленинский пр., 144, а потом осуществлялось финансирование и строительство двух очередей проекта:

А) Торгово – офисного центра по адресу: Ленинский пр., 144, лит. А, у платформы «Ленинский проспект», и

Б) Спортивного комплекса с  бассейном 25 метров на 5 дорожек(Ленинский 144, лит. Б).

В настоящее время ведется подготовка к сдаче объекта в эксплуатацию.

В 2009 году началась подготовка к проектированию и строительству загородного Гостиничного комплекса бизнес – класса. Гостиничный комплекс проектируется на берегу Большого Симагинского озера (второе название – оз. Красавица). Проект реализуется собственными силами и за счет собственных средств ЗАО «Центр Развития Территорий». Основание для проектирования и строительства коттеджей для временного проживания (гостиничного типа) - Протокол состоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, и Договора аренды лесного участка сроком на 49 лет.  Инициатор и владелец прав на реализацию Проекта: ООО «Интер-Строй», дочерняя Компания холдинговой группы  «ЗАО «Центр развития Территорий».

Начиная с 2008 года, ведется работа по реализации проекта «Куттузи» - строительства коттеджного поселок эконом класса.

Около 17,33 Га земельных угодий (бывшие колхозные поля) находятся между деревней Куттузи и садоводством «Колос-2», Аннинская волость, Ломоносовский р-н Ленинградской области. В Проекте будущего поселка предусматриваются как индивидуальные дома, так и сблокированные (таун-хаузы, дуплексы и пр). Размеры участков при строительстве таун-хаузов и дуплексов – от 3,5 до 6,5 соток в зависимости от рельефа и видовых характеристик.

Состав будущих жителей – т.н. « средний класс», нижний ценовой диапазон, эконом – класс. Ценовой диапазон домов таков, чтобы семья, имеющая скромную 2-х – 3-х комнатную квартиру в СПб, могла, продав ее, приобрести полностью оборудованный коттедж (дом) в поселке.

Сегодня проект находится в стадии согласования и разработки проектной и технической документации. При непосредственном участии ЗАО «Центр Развития Территорий» разработан Генеральный План Аннинской волости. Генплан сегодня находится на рассмотрении и утверждении в Правительстве Ленинградской области.

Сразу после утверждения Генерального планы начнутся работы по проектированию и строительству малоэтажного поселка эконом – класса.

Начиная с 2008 года, ведется работа по реализации проекта строительства Гостиницы Эконом – Класса категории 3*** по адресу: Спб, В.О., Малый пр., 41.

Проект реализуется в рамках правительственной программы строительства гостиниц эконом – класса в Санкт-Петербурге – в соответствии с  Постановлением Правительства Петербурга о проведении Изыскательских работ на земельном участке от 12 Мая 2009 года № 537.

Проект будет реализован на собственные средства Компании.

Приложение

«Деловой Петербург», 16.02.2009.

На Васильевском острове появится новая трехзвездочная гостиница

«Дочка» холдинга «Центр развития территорий» - компания «Причал» построит на Васильевском острове трехзвездочную гостиницу на 100 номеров. Проект предполагает реконструкцию старого здания на Малом проспекте в сочетании с новым строительством. Инвестиции, по некоторым оценкам, превысят $10 млн.

В ближайшее время компания получит под изыскания участок площадью 0,16 га на Малом проспекте. Как сообщил гендиректор ООО «Причал» Алексей Горячев, здесь появится гостиничный комплекс класса «3 звезды» на 100 номеров, с подземным паркингом, выставочным и конференц-залами.

«Проект подразумевает реконструкцию существующего дома № 41 и пристройку к нему дополнительного объема. В результате площадь объекта составит 2,7 тысячи кв. м. Инвестиции, по нашим оценкам, составят $10—15 млн.», — приводит «РБК Daily» слова Горячева.

В настоящее время на земельном участке, где планируется строительство, находятся стоянка автомобилей и металлические гаражи. Пятно арендует ООО «Автоматы» — «дочка» инвестора. По информации издания, участок входит в перечень лакун исторического центра, а значит, резюмирует газета, архитектурный облик будущей гостиницы должен гармонировать с окружающей застройкой.

Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга компании ASTERA St.Petersburg, рассказала интернет-порталу «Арендатор.ру»: «Последнее время Васильевский остров пользуется популярностью среди гостиничных девелоперов, реализующих проекты в Петербурге. В частности, здесь произошло два последних открытия гостиниц международных сетей классом 4 звезды – Sokos Hotel и Courtyard by Mariott. Однако при этом сохраняется дефицит гостиниц среднего ценового сегмента, класса 3 звезды. Эта тенденция характерна для Санкт-Петербурга в целом. Поэтому новая гостиница будет востребована, при условии успешной реализации проекта, достаточного финансирования.

Расположение на Васильевском острове вполне подходит для гостиницы. Рядом исторический центр, все основные туристические достопримечательности находятся в пешеходной доступности. Единственный минус – в периоды навигации по Неве у гостей отеля могут возникать сложности с перемещением по городу в ночное время, из-за разведенных мостов (Васильевский остров соединен с остальной частью города 4-мя мостами, все они разводятся)».

Как сообщила интернет-порталу «Арендатор.ру» Елена Колесникова, руководитель отдела по работе с арендаторами DTZ: «Гостиничный сектор, безусловно, является перспективным. И Москва, и Санкт-Петербург сильно нуждаются в качественных проектах».